Baru-baru ini, organisasi induk investasi yang memiliki zona Macau Fisherman’s Wharf dan sekaligus mengoperasikan kasino satelit Legend Palace, mengungkapkan kepada publik bahwa manajemen perusahaan telah memasuki aliansi bisnis. Dikenal sebagai Macau Legend Development Ltd, perusahaan mengumumkan bahwa rencana awal dan yang telah dipilih dengan suara bulat adalah menjual Kasino Savan Legend yang berbasis di Laos seharga 45 juta dolar AS. Pendirian saat ini adalah bahwa mereka akan melanjutkan penjualan bisnis tersebut sehingga mereka dapat memusatkan perhatian mereka pada bisnis Makau.
Berdasarkan letter of intent yang ditarik oleh perusahaan pada 13 Juni, organisasi membuka fakta bahwa mereka telah menandatangani letter of intent dengan Shundo Yoshinari, seorang pengusaha asal Jepang. Surat tersebut mengikat rekanan menjadi pembeli Savan Legend setelah due diligence selesai dan beberapa syarat lainnya terpenuhi. Menurut surat itu, Yoshinari juga memiliki serangkaian persyaratan dan akan membeli seluruh 100 persen saham di MLD Resorts Laos Limited, anak perusahaan Macau Legend. Ini berarti profitabilitas total dari akuisisi bisnis baru sekarang.
Dengan kondisi ini yang menentukan arah penjualan, ada pengajuan yang mengutip pembuangan Savan Legend yang akan datang. Dinyatakan bahwa “Dua pihak dapat membuat perjanjian formal dalam waktu 14 hari setelah selesainya tinjauan uji tuntas atas Perusahaan Target dan Legenda Savan oleh pembeli.” Selain itu, Macau Legend telah merinci jadwal yang menetapkan bahwa perjanjian formal harus ditandatangani pada tanggal 15 Agustus. Dengan melakukan deposit sebesar US$10,0 juta, Shundo Yoshinari menangani proses penjualan untuk dipindahkan karena fakta bahwa total biaya akan diselesaikan secara bertahap.
Orang yang membeli properti itu wajib membayar tambahan US$12,5 juta sebagai deposit setelah perjanjian resmi ditandatangani. Sisanya sebesar US$22,5 juta akan diserahkan setelah kesepakatan formal dibuat. Dalam keadaan biasa, kesepakatan resmi harus diselesaikan sebelum akhir September.
Menunjukkan kondisi ini dan mengutip dasar yang menjadi dasar keputusan penjualan, perusahaan telah membenarkan posisinya. Meskipun tampaknya tahun 2022 merupakan periode menghasilkan keuntungan bagi industri perhotelan dan game di Laos, menurut laporan keuangan, kawasan tersebut saat ini mencatat kinerja yang tidak stabil. Kedua bisnis ini tidak lagi berjalan dengan baik dan ini telah memberikan tekanan besar pada pasar game PDR Laos. Tidak mengherankan jika kawasan ini mengalami penurunan profitabilitas dalam beberapa hari mendatang.
Misalkan penjualan yang diantisipasi akhirnya terjadi, perusahaan penjual akan memiliki lebih banyak sumber daya untuk mendedikasikan kepentingan bisnis lainnya di Makau yang mengarah ke masa depan. Manajemen telah mempelajari semua opsi yang tersedia dan yakin bahwa Letter of Intent, serta Potensi Disposal, adalah demi kepentingan terbaik pemegang saham. Perusahaan, seperti rekan-rekannya dalam bisnis ini, mengincar pertumbuhan di masa depan dan ini dapat dicapai lebih cepat dengan proyeksi yang terfokus.
Melihat prasyarat
Beberapa prasyarat pengaturan penjualan yang telah direncanakan antara Macau Legend dan Yoshinari telah dibahas di atas. Namun, ada beberapa yang belum disebutkan; seperti fakta bahwa Savan Legend harus menyetujui kesepakatan pajak rami dengan pemerintah, yang ketentuannya harus disetujui oleh kedua belah pihak. Durasi periode permainan awal adalah default 99 tahun. Jika penjual yakin bahwa pembeli telah memenuhi semua persyaratan yang diperlukan, pembelian akan diformalkan dan perusahaan akan berpindah tangan. Setelah deposit diselesaikan, penjual mengharapkan untuk menerima sisa jumlah sebesar US$45 juta dalam jangka waktu 90 hari setelah perjanjian non-disclosure ditandatangani.
Hanya beberapa bulan yang lalu, Macau Legend menandatangani perjanjian tiga tahun dengan SJM yang memberikan izin kepada yang pertama untuk terus menawarkan layanan mereka kepada para pemain Legend Palace di Macau. Menyusul kesepakatan ini, manajemen perusahaan mengungkapkan bahwa mereka telah kehilangan pendapatan senilai HK$607,2 juta dalam waktu 12 bulan setelah pandemi COVID-19 dan pembatasan lintas batas serupa.
Makau Legenda dalam berita
Tampaknya Legenda Makau telah mengagumi lanskap bisnis Laos dan sudah tiba saatnya untuk mendekat. Manajemen merek telah mengonfirmasi bahwa mereka telah menyisihkan sekitar $500 juta yang akan diinvestasikan ke dalam berbagai proyek selama beberapa tahun finansial. Menurut orang dalam, tujuan jangka panjangnya adalah memperluas properti yang ada untuk merebut lebih banyak pangsa pasar. Hal ini hanya dapat dilakukan dengan penambahan lahan dan itulah alasan utama perusahaan mencari audiensi dengan pemerintah untuk berdiskusi.
Berbicara tentang operasi penskalaan yang dimaksud, CEO perusahaan, David Chow Kam Fai, berbicara pada bulan April mengungkapkan bahwa mereka tertarik untuk menciptakan resor hiburan canggih yang akan sangat meningkatkan sektor pariwisata di wilayah tersebut. Izin pemerintah adalah satu-satunya tantangan tetapi mereka optimis karena manfaat sosial dan ekonomi yang diharapkan.
Beberapa tahun yang lalu, Makau dianggap sebagai pusat perjudian dunia; hampir semua kasino dilisensikan dari sana dan bahkan memiliki kantor pusat di lokasi ini. Sebelum dunia dirusak oleh pandemi tahun 2019, ini adalah wilayah dengan kinerja terbaik di dunia dalam hal pendapatan, lebih dari enam kali lipat yang dikelola Las Vegas.
Pikiran Akhir
Masa pandemi akan terus melekat di benak banyak orang dan terutama pemilik bisnis yang terkena dampak pembatasan pergerakan yang ketat. Makau tidak dapat lagi menuai dari kancah sosial yang lumpuh dan itu, ditambah banyak daerah yang digerakkan oleh hiburan lainnya mengambil pukulan yang membutuhkan waktu lama untuk pulih.
